Így adnák el a termálfürdő területét: magánszeméllyel kötött előszerződést a Vasivíz

„Egyelőre nagy a titkolózás a termálfürdő területének tervezett értékesítése miatt: nem tudjuk, ki, mennyiért juthat az ingatlanhoz” – írtuk a témában közzétett legutóbbi cikkünkben.

Hétfőn a nyugat.hu „adott válaszokat”, közölték: „Mint lapunk megtudta, a közel 1,1 hektáros területet Horváth Roland vállalkozó vette meg 221 millió + áfa összegért. Horváth Roland ingatlanfejlesztő, beruházó, az elmúlt 20 évben társasházakat, lakóparkokat is épített, de fő munkájaként egy kereskedelmi láncnak épített áruházakat” – írták.

Épület is található az 1,2 hektáros területen

A Vas Népe információi szerint azonban Horváth Rolanddal nem mint vállalkozóval, hanem mint magánszeméllyel kötött ingatlan adásvételi előszerződést a termálfürdő területére vonatkozóan a Vasivíz Zrt. Az ingatlan területe pontosan 1,2130 hektár, azon kiszolgálóhelyiségek, munkásszálló található, négyzetméterenként bruttó mintegy 23 ezer forintért "szabadulna meg" a vasi társaság. Értesüléseink szerint a vevő arról is nyilatkozott, hogy a vásárlásra gazdasági társaságot kíván alapítani, és van lehetőség arra, hogy Horváth Roland helyébe „harmadik személy” lépjen. A végleges adásvételi szerződést az előszerződés aláírásának napjától – úgy tudjuk, ez június 6. - számított 60 napon belül köthetik meg. Információink szerint ezzel párhuzamosan a magánszemély 21 millió forintot ügyvédi letétbe helyezett. Megállapodtak abban is: a vételárból fennmaradó nettó 200 millió forintot két részletben egyenlíti ki a vevő: első részét a végleges adásvételi szerződés megkötését követő 15 napon belül, majd 2024. január 31-éig a második részletet, nettó 100 millió forintot.

Az önkormányzatot tájékoztatták a forgalomképes ingatlanokról

Információink szerint a Vasivíz Zrt. 2022. október 25-én megküldte a cég alaptevékenységét nem érintő ingatlanjainak listáját a szombathelyi önkormányzat részére, értesüléseink szerint e lista alapján jelölték ki végül az értékesítendő ingatlanokat. 

Krenner Róbert, a Vasivíz Zrt. vezérigazgatója kérdéseinkre úgy tájékoztatott: a társaság idei üzleti terve 203 millió forint tervezett ingatlanbevétel mellett is 2,2 milliárd forintot meghaladó forráshiánnyal kénytelen számolni. Május 26-án tájékoztatták a zrt. közgyűlését az ingatlanértékesítések szükségszerűségéről és az első körben kiajánlott nagyobb volumenű ingatlanokról.

„Az alaptevékenységhez nem szükséges ingatlanok közül a likviditási helyzetünk miatt négy nagyobb értékű ingatlanra az időkényszer miatt gyors határidővel, 30 napos időtartamra megbízást adtunk egy ingatlanközvetítő cégnek. Társaságunk ingatlanértékesítéshez szükséges szakértelemmel nem rendelkezik. Az értékesítések alapja szakértő által készített forgalmi értékbecslés, illetve kontroll értékbecslés” – olvastuk Krenner Róbert válaszában. Arról korábban tájékoztatta lapunkat a Vasivíz Zrt., hogy az ingatlanközvetítői feladattal a 9700.hu ingatlanirodát bízták meg. 

Az ingatlanértékesítés az igazgatóság hatásköre – erről is írt a vezérigazgató, mint ahogy azt is közölte: azt az igazgatóság és felügyelőbizottság egyhangúan támogatta június 5-ei ülésén. Információink szerint az előszerződést már másnap, június 6-án aláírták.

Százmilliós osztalékkifizetést is találtunk 

A nyugat.hu Horváth Rolandról úgy írt hétfői cikkében: „(…) régi szombathelyi kereskedőcsalád gyermeke és fontosnak tartja, hogy vállalkozóként Szombathelyen több közérdekű projektet is támogasson”. Mi tesszük hozzá érdekességként: Kovács Előddel, a polgármesteri kabinet jelenlegi osztályvezetőjével ismeretségük több mint három évtizedre nyúlik vissza. A Kanizsai Dorottya Gimnáziumban osztálytársak voltak. Emellett Horváth céges érdekeltségeiben többször feltűnik egy üzlettárs, aki Éljen Szombathely Egyesület pólóban a városvezetéssel látható egy korábbi sportrendezvényen. Ezzel az üzlettárssal közös érdekeltségük egy 2022-ben alapított kft-ben is látszik. A cégre csak azért térünk ki külön, mert már az alapítás évében „nagyot futott”, fő tevékenysége egyébként a saját tulajdonú ingatlan adásvétele. Az Optenből letöltött pénzügyi beszámoló szerint tavaly az értékesítés nettó árbevétele meghaladta az 1 milliárd forintot, az adózott eredmény 233,8 millió forintra rúgott. Ez alapján a társaság taggyűlése május 31-ei határidővel 100 millió forint osztalék kifizetéséről határozott. A Nemzeti Cégtár nyilvántartása szerint a kft létszáma 0 fő.

Még nincs széljegyen

A termálfürdő értékesíteni kívánt területének tulajdoni lapját (szemlét) július 9-én kértük le: eszerint a széljegyen még nincs feltüntetve a tervezett eladás. Közben egyre többen csatlakoznak a civilek által indított online petícióhoz: azt már 235-en aláírták.